[09/05/25] 谢国忠：预期3000点无疑是画饼充饥

都督

谢国忠：预期3000点无疑是画饼充饥

中国房地产泡沫已经是世界最高


　　“按照工资和房地产平均价格算，中国房地产泡沫已经是世界最高，与英国、美国最高位时不相上下。”谢国忠向《红周刊》记者表示。

　　对国家统计局发布的四月份房地产当月销售面积数据、销售额数据、汽车当月销售额数据进行季节调整后，不难发现这几个数据都创了历史新高或者接近历史最高，这成为最近房地产和汽车类股票上涨的一个驱动因素。市场不少人士据此认为，未来几个月，房地产和汽车行业将带动A股继续上扬，甚至有人认为上海、北京的房屋价格将在未来一年创历史新高。谢国忠却对此质疑：可以去看看房子卖给谁了？去看看银行的按揭贷款，房贷增加多少？二手房市场的交易量增加不少，但是二手房市场的推动力是购买成本的下降，其中一个是价格的下降，一个是利息下降。中国虽有很多刚性的需求，但有需求不一定代表能买得起。中国一年1千万人结婚，其中只有200万人才买得起房子。汽车销量增高，是因为汽车是中国新的市场，但也是由于价格下降引起的。

　谢国忠认为，上海房屋价格未来创历史新高不可能，因为上海的房地产价格上涨的一部分原因是靠国外资金来支撑，现在外国缩水了5、6万亿财富，美国的失业率已经是8%多，在这种情况下去炒房子可能性不大。北京的房价靠全国资金来支撑，而企业盈利状况不理想没钱，怎么炒房子？北京的房价未来也不可能上涨，所以接下来房地产价格仍会下跌，因为在每一批刚性需求释放后，下一批需求都是在更低的价位上才能释放.

期望反弹至3000点无异于“画饼充饥”

　　上证综指从1600点反弹到目前的2600多点，是否已经由熊转牛？谢国忠对《红周刊》记者表示，这种想法反映了羊群效应的心态，现在A股行情仍属于熊市反弹。银行大量放贷，在通胀还没出现之前，大家期望经济向好，股市也就存在一定的想象空间。但是从衡量经济状况三个最重要参考指标——政府的税收、劳动者的工资，企业的盈利来看，经济总体情况却不容乐观。

　　谢国忠认为当前A股的涨势是被炒起来的：“目前A股市净率已经接近3倍，市盈率处于25倍~30倍之间，在经济形势很好的情形下，这都属于高价位，更不用说现在经济不好的时候了。”他补充道，A股目前已经涨得差不多了，虽然在目前的位置也可能再涨10%。但总体空间已经不大了。很多人看到3000点，但这是画饼充饥，因为他们忽略了一个很大的风险，即中国经济当前并不像想象中那样乐观：“银行放出天量信贷刺激经济，这必然会在以后引起通货膨胀和银行坏账。而为了应对通货膨胀，银行自然就会回笼资金，现在充裕的流动性推动的股市就会发生转变，从而引起股指下跌。另外，现在好的大型公司很少，一季报显示钢铁行业目前是全行业亏损，作为行业龙头宝钢今年也有可能亏钱。”

　　与A股涨势一样，大宗商品市场当前也明显反弹，对此，谢国忠认为，虽然需求疲软，油价却开始上扬，放贷引起通胀预期，因此大家买大宗商品避险。石油价格涨，是因为大量的钱涌进了石油市场交易所基金（ETF）而引起来的。油价目前在每桶50~60美元附近徘徊，油价60美元/桶已经基本到顶，涨到100美元的可能性很小。油价这一轮行情基本已经走完，下一轮增长要等到真正通胀出现的时候。另外，谢国忠判断黄金价格将在800~1000美元/盎司之间拉锯，等到通胀真正出现的时候，黄金价格才会出现大的变动。

　　通货膨胀是第二次衰退的标志

　　针对当前各国银行大量放贷，刺激经济的做法，谢国忠认为，由此可能引发的通货膨胀将成为包括中国在内的世界经济步入第二次衰退的标志。“现在央行放贷的速度与1992、1993年类似，但是发生的背景与当时却大相径庭，当时紧缩银根时，但至少出口还不错。而现在则是出口受到了全球经济危机的非常大的影响，而目前放贷刺激经济只能起到止疼药的作用。”

　　另外，谢国忠质疑：银行大量贷钱究竟贷给了谁？贷给企业，企业生产能力过剩，很多企业拿这个钱做什么？不排除国企扮演二房东，放高利贷、将钱贷给民营企业，而这种情况与上世纪90年代很类似；同时，资金也不排除流向股市。他认为，目前用银行贷款炒作股票是很危险的，将来一旦通胀出现，中国经济靠什么？所以，现在银行应该收紧口袋，因为中国的银行10年走过来是很不容易的一件事。

　　对于令人担忧的通货膨胀何时到来，谢国忠认为，今年年底通胀就有可能来袭，但是明年通胀的可能性则更大。谢国忠认为，未来通货膨胀出现时，银行就必须回笼资金，经济将会又一次衰退，这与上世纪70年代相似。

　　那么对于可能出现的对于第二次衰退，A股会有怎样的表现？谢国忠认为，牛市的基础是经济好，通胀低；熊市则是经济不好，通胀高。明年出现牛、熊市都有可能，但是即使有牛市也是短暂的。

秋日私语

拭目以待